有計劃前往日本打工度假、留學或是工作，找到心儀的住宿很重要。日本租屋平台琳瑯滿目，我當初也是花了一個月在找房。考量眾多，最終我選擇日本sharehouse。今天要和大家分享我對oakhouse評價與神戶住宿心得分享，也會手把手教大家怎麼預定。以前要注意的地方，和折扣碼分享。希望有幫助到首次在日本租屋的朋友們。要搬家的朋友也很歡迎～
日本租屋有什麼選擇？
日本租屋有分，公寓租房（門檻高、契約長、押金貴、沒附傢俱、需要保證人），這比較適合會在日本長居的人。公寓式飯店，如同居住飯店般舒適，會有人幫忙打掃，價格會比一般飯店還要優惠一點，但也是超貴。適合有錢沒閒，或短住1個月的人。sharehouse，顧名思義就是和陌生人在同一屋簷下居住。交誼廳、衛浴空間共用，到居住房間共用都有，價格不一。但費用算平價，就是要擔心會遇到生活習慣不好的室友。
以上比較下來，最適合打工度假或短期留學的人，sharehouse絕對是首選。大部分的平台都能接受最短1個月的租期。住到不習慣的房源，下個月就可以搬家，沒有違約金很方便。
OAKHOUSE是什麼樣的平台？個人評價分享
雖然只有使用過一次，但我對oakhouse評價算高，是我用過租屋平台中最好用的，有中文介面。分類眾多清楚，可以快速找到自己最想要的房源。他們提供各種類型的租房，主要是經營sharehouse住宿，但也有公寓代po。總共有接近千家的房源可以慢慢選，不過區域就只有東京、大阪、沖繩、福岡等附近的縣市。
房源基本都是傢俱全附，部分連生活用品也有附，固定會派打掃人員去清潔，水電費用都是算在房租裡。租屋首期只要付契約費，沒有昂貴的押金、禮金各種保險費等等。退房也不太用附手續費，除非房間有明顯毀損，我自己退房時也沒有付額外的費用。
房源根據自身喜好，從小間建築（人數10人以下）到大型住宅（超過百人）都有。而每間提供的公設不同，健身房、交誼廳、廚房、視聽室、讀書室等等。很多元，不出門待在家裡也很舒適。大部分房源都是單人間，可以帶朋友入住但一個月最多3天，超過則會要支付2萬日圓/月。帶朋友來住要先透過平台申請告知。
每間房源也會很清楚地列出，有附什麼家具、公設，交通辦法、平面圖和其他住客的資訊。大概能知道這棟房源男女比數、大約年齡和國家。
不定期會舉辦交流活動，只要是oakhouse的會員有租屋，也能到其他房源參加活動。參加活動大部分不用另外付費，可以接觸到來自世界各國的租客。喜歡交朋友的絕對會很愛，也能多練練語言。也會有日本人為此入住sharehouse，日文也同樣可以訓練到。
。更多資訊介紹：oakhouse官方網站
OAKHOUSE如何預定＆費用分享
首先一定要註冊會員，透過我的連結還可以拿折扣金折抵房費。先挑好想要預訂的房型，可以從地圖或是各種條件去找尋最滿意的房源。
。預定連結點這：oakhouse官方訂房
選好自己鍾意的房間，按洽詢。費用可以按估價單評估，選擇租期、想要租借的用品等，會很清楚標示總額。非常透明化。也會顯示每個月要付的房租。解約日沒有確定時間也沒關係，可以先大約填寫想要退房的日期。真正要退房前1個月再提出就好。若租房前就有明確退房日，可以申請fix方案，退房後會提供1萬日圓折扣金。
選項中的交換鑰匙，指的是門鎖換新。若擔心前一個房客會備份鑰匙，可以申請這個獲得全新的門鎖和鑰匙。我自己是沒有換，畢竟費用蠻高的，而且應該也不會真的有人去備份鑰匙用在日後退房後進去吧。畢竟大門也有一道電子鎖防線，不定期管理員也會待在管理室，所以會有人透過鑰匙進去的風險很低。
smart會員，是指存入保證金可以獲得房費折抵。可以當作存款帳號，還能獲得房租折扣，想要提領3天內就會退款，有一點積蓄這個方案很不錯。
oakhouse也提供租前看房和線上看房服務，部分房源甚至有3D圖，透過網站就可以看房。有問題時也可以在看房時提供，但語言只支援英文和日文。
提出租房請求後最多須在10天內入住，超過10天會開始計算房租。所以就是要多看幾間備案，避免出發前沒有房間住。資料填寫會問比較私人的問題，個人資訊、工作或學校資訊、緊急聯絡人和航班資訊。我都是填在台灣的資訊為主。提交申請後大約需要3-4天的審核時間。審核通過需要先繳第一個月的房租，可以刷台灣的卡或是日本帳戶匯款。
我自己的經驗，預定的房租是5萬日圓+2萬公共費用，這是每個月必要支付。在首月會有一筆契約費現在是5萬日圓，我那時因為是新屋，所以有折扣是3萬日圓，這筆退房時不會退還。另外我有租保潔墊2200日圓，這是一定要付的。付款完會要預約入住時間，日期接近平台會發布提醒。有任何問題平台也都有工作人員可以諮詢。
OAKHOUSE推薦代碼領折扣金
除了分享經驗，當然還有好康也會和大家共享。透過以下連結註冊，可以獲得1萬積分，可以折抵房費1萬日圓。簡直是超級大折扣，沒有註冊過的朋友一定要把握！
。oakhouse官網：新註冊者折扣碼領取10000日圓
實際入住Share House心得分享（Gran神戶）
我原本計畫第一站去大阪，但大阪市區的房價真的好貴。退而求其次，選擇附近的神戶。意外的發現這是一個很適合居住的地區，很推薦在這裡生活！Gran神戶算是在大阪和神戶之間，靠近神戶多一點。最近的地鐵站是阪神魚崎站，就真的是住宅和學區。好處是晚上超安靜～
。oakhouse訂房連結：Gran神戶
先來帶大家參觀，其實我沒有拍到太多照片，住得太開心忘記拍照紀錄。詳細的照片可以看官網，就真的長得一模一樣。
。官網實景介紹：360度線上看房
交通部分，魚崎站距離大阪站大約地鐵22分鐘；距離三宮站大約地鐵15分鐘。不管去哪交通都很方便，是非常好的位置。從住宿到魚崎站，步行大約5分鐘。附近有超商、超市、郵局和區役所，步行就可以抵達，省很多交通費！另外，也可以租借共享腳踏車到更遠的大型超市採買。
房源是一大棟建築，總共4層。大門旁有一處垃圾放置處，自行分類後的垃圾丟這。每天丟的垃圾種類不同，都會張貼提醒。不用自己一大早跑出去丟垃圾，真的很方便。如果有買自己的腳踏車，旁邊有可以停車處可以放。大門進去有密碼，樓上房間也有鑰匙。安全性還算足夠。
一樓是公共空間，一進門的鞋櫃可以放大約3-4雙的鞋子，要換室內拖才能上樓。管理室也是在一進門處，外送包裹會放在此。不過管理員也不是每天都會在，偶爾會上班。他們都會說英文，也可以順便練日文，有時候管理員會舉辦活動。一定要參加！
一樓有視聽室、交誼廳和廚房。視聽室就是小型電影院，可以自己去租電影看或是播Netflix之類的。交誼廳是我每天必去的地方，我三餐都在這裡解決，共有4個爐子。有提供煮菜鍋具、餐具、電子鍋等，還有微波爐和烤箱。因應俱全，超讚！這裡也有一區置物區，可以放自己的調味料等。免費的菜也在這裡的冰箱取。另外，他們有隔一間吸煙室，味道不會跑到交誼廳，還不錯。
整棟共有42間，一層有14間。分區，相對大間和靠近衛浴的房間會比較貴。我自己是住最便宜的207號，靠近樓梯。樓層高的也會比較貴，會選擇住3樓是因為這層的衛浴是女生專用，比較有隱私，所以相對3樓都是女性比較多。但這棟其實男女沒有分開，所以還是會在樓梯或交誼廳遇到。
每層的公設也不太一樣，二樓有健身房、三樓是瑜伽室和四樓的讀書室。都小小一間，但也夠用。我自己是沒用過..平常都跑出去玩或打工，所以待在家的時間很少。
每層樓都配有一間洗衣室（洗衣機和烘衣機各2）、廁所（2間）和淋浴間2間。烘衣機要另外付費，一次30分鐘100日圓。洗衣則要自備洗衣劑。洗衣室有2個水槽，早上刷牙洗臉的地方，也有附吹風機。一旁則是燙衣服的區域，有附熨斗可以使用。
廁所2間都有附衛生紙，這都包含在房租中。淋浴間是乾濕分離，要自備沐浴用品。水壓算大，很穩定。入住的時候也不太用排隊，因為大家都會有一個默契，每個人都有自己的洗澡時間。真的客滿或太晚回家不想吵到其他住客，也可以到一樓的淋浴間使用。
房間，我這間是207的配置。大約3坪左右，有單人床、算長的衣桿、小冰箱和書桌。也有附檯燈，真的是什麼都有。寢具我是自己從台灣帶，因為也準備要丟掉，所以回國時不擔心行李太多。
房間空間不算大太，但對於短期居住非常足夠。有窗戶有採光，晚上沒什麼車流聲，非常寧靜。插頭算多，書桌旁和床頭都有。書桌有抽屜可以放個人物品。
我個人很喜歡這裡，每間都有附一台算大的冰箱。以往的sharehouse都是共用冰箱，很容易有東西不見或塞不下的風險，一人一台就很棒。上面冷藏；下面冷凍，有4層可以放超多食物。冰箱上的平台，我也會當收納空間。磁吸式的收納架也都可以吸在一旁，超級方便。
開放式衣櫃，可以自行買衣架掛，超長可以放超過10件以上的衣服。上面的平台，可以放個人物品。但就是有點高度，我155公分是需要墊椅子才能碰到上層。
從窗戶往外看的風景，就真的完全是住宅區。遠處還有山。
來介紹生活機能，附近步行能到711、大型超市、地鐵站、圖書館、公園、郵局和區役所。後兩者稍微要走15分鐘，但我在日本已經習慣走路，所以還算短程。餐廳就沒有太多，不過我自己也是自己煮比較省錢。
附近超市最推薦AEON Maxvalu，最近的超市賣的種類多又便宜，裡面還有一家百元店，基本生活用品都買得到。稍微再遠一點的萬代超市，是更大型的超市，生活用品賣得更多，走路要20-30分鐘，我自己都租腳踏車比較快。
很神奇的是家裡附近有溫泉，恋野温泉うはらの湯。我自己很少泡溫泉所以沒去過，但平時經過真的看到很多日本人會進去。再走更遠，15分鐘可以到住吉JR站，那裡有超市也有百貨公司，有uniqlo和abcmart。附近有ktv，超便宜，我很常自己無聊跑去唱歌。
OAKHOUSE簽約流程
到了入住當天，預約時間前須自己想辦法到住處。到管理室找工作人員表明來意，就會有1對1的手續流程。整個辦理手續的時間大約是30分鐘左右，會介紹入住規則、給大門密碼、小小介紹環境、確認房間狀況和聊聊天等。過程中英日文穿插溝通，兩者都不會的話也有翻譯機。
入住時會提供，房間鑰匙和擦碗布。接下來的時間就自行整理房間，超級簡單的入住流程。
結論：Gran神戶實住心得
會選擇Gran神戶，第一是全新建築，我是2024年第一批入住的住客。全新家具和設備，超新超乾淨。剛入住時住客還沒有住滿，所以也不會很吵，共用衛浴完全不用排隊。簡直是挖到寶。
第二是有免費的青菜吃，這是我看過唯一有附食材的sharehouse。每週或兩週會補上新的青菜，據說是房東的興趣，中了一大片的菜園，和住客分享新鮮的青菜，也推廣大家多吃菜。其實日本的青菜算不便宜，所以也省了一筆。
我自己在這間住了半年，可以說是超級無敵滿意。租屋前其實很擔心會找到不好的房源，擔心照片和現實不符。實際上，可能因為這間是新宅。實際和照片一模一樣。要不是我要去追雪，我應該會在這一年住好住滿。
另外，我們這間一週有1次，清潔員會來打掃公共空間。平時的維護，倒垃圾等等就要靠住客們維持。我住的半年裡其他租客的生活習慣有好有差拉，但至少半夜不會吵吵鬧鬧，還算幸運。
這段期間，也參加了sharehouse舉辦的活動。像是韓國料理派對，除了租客也有其他知道這個活動的日本人前來參加。活動免費，除了大家一起料理外，還有玩遊戲聊天等等。完全就是練語言的大好時機，也順便交朋友。透過活動認識的朋友，我們私下也會約出去吃飯和走走。
最後不免俗來談談缺點，房間的隔音沒有到超好，稍微講話大聲隔壁是能完全聽得到。健身房跑步時也能感受到跑步的震動和聲音，淺眠容易被吵醒的朋友，可以好好考慮。
公用設備，雖然說是會有人員清潔，但也是會有遇到會亂放、使用後不清潔的住客，前期我剛搬進去新屋影響不大。但到後面能感受到，器具有蠻大的使用痕跡，缺少的各種刮傷的。煮完飯不洗餐具的，不好好垃圾分類的都有。只能說還好有清潔人員，要不然真的會很亂～
